Thursday, April 2, 2015

Pest inspections protect home buyers and sellers from hidden hazards.

When you’re buying or selling a house, there are many disclosures, inspections and safeguards in place to protect both the buyer and seller. But perhaps none is more important than the termite inspection, also called a pest inspection.  In fact, making sure the house you are buying (or selling) is free from harmful critters, water hazards, and other wood-destroying pests of mass destruction is so crucial that most lenders mandate you have to sign off on your pest report before they’ll issue a mortgage.

Why all the caution?
Termites, dry rot, and the other hazards they’re looking for in a pest inspection can cause irreparable damage to your home. The damage is often hidden below subfloors, structural beams, or inside the wood that makes up your home, making detection nearly impossible until it’s late. Left unchecked, these issues can cause thousands of dollars worth of damage or, in extreme cases, even make the home unlivable. Even more scary, moisture problems can be a breeding ground for toxic mold and pest infestations, both of which could harm your family.

Can you keep termites away forever?
And it’s impossible to completely protect your home from these conditions, only keep an eye on them and have your home inspected at intervals. That’s why pest inspectors always say there are only two types of homes: those that have termites, and homes that will have termites.

Is a pest inspection required by law?
California state law actually does not require a pest control inspection report with the sale of property. However, the mortgage lender almost always wants to see a pest report and certification that certain items have been cleared.

Why are mortgage lenders interested in your pest inspection?
Banks want to diminish their risk and protect their investment, so they only want to lend money on a property that isn’t in danger of rotting away and falling over!

Mortgage lenders and pest reports usually differentiate between two categories of information: Section 1 items and Section 2 items. Section 1 documents active infestations and damage, while Section 2 outlines the conditions that could lead to further Section 1 damage. Some types of loans, like FHA and VA, do require Section 2 items are addressed, too, before they’ll sign off on the loan.

Who is qualified to conduct a pest inspection?
In California, pest inspection companies need to be licensed and in good standing with the Structural Pest Control Board (SPCB).

You can contact the SPCB at:
Or call 1-800-737-8188
Or 916-561 8708 in Sacramento

Of course or buyers and sellers have used many pest inspection companies, so contact us if you’d like some recommendations.

What exactly is a pest inspection?
A pest inspection is a comprehensive visual inspection of the subject property that’s looking for evidence of termites and other pests, as well as water damage, rot, and conditions that manifest in infestations. The inspector will look outside, inside, in crawl spaces, attics, and areas that are accessible, but not normally accessed. Of course they can’t see behind walls, under carpet, and in concrete slabs, etc. but inspectors are adept at working around these inaccessible areas and still detecting evidence of problems.

A pest inspection usually runs about 45 minutes to 1½ hours depending on the property and what they find. Inspectors don’t normally go through out buildings like sheds and pool houses unless specifically requested.

What is the pest report?
After they conduct the pest inspection, the termite company will put together a detailed report with all of their findings. The report will break down both Section 1 and Section 2 items that were discovered. These are documented in writing and also in the form of a diagram of the house and the areas of concern.

The second part of the report is an estimate to repair the Section 1 and Section 2 items. The seller (who usually pays for Section 1 pest work) is under no legal obligation to use the pest company to perform this work just because the company did the report. They can have a licensed contractor do the repairs needed and then call the pest company to come back and inspect, clearing Section 1 pest work and issuing an amendment to the report so the real estate transaction and mortgage can commence.

Once inspected, the pest company must deliver this report to the person who ordered it within 10 days, though it is usually openly shared with the other agents and parties to the real estate transaction. These reports are kept on file with the pest company for three years.

What are they looking for in pest inspections?
Inspectors are looking for damage and signs of an active termite infestation along with many other hazards, including other wood-destroying organisms, fungus (dry-rot), and holes in the wood. They’ll take note of signs that pests were once there even if they don’t appear to be still active, dead insects and termite tubes. Inspectors also thoroughly investigate places where water is leaking, dripping, standing, and especially where earth meets any wood, all breeding grounds for future problems.

What are the most common wood-destroying organisms?
Subterranean termites are the most common variety of termites and the ones that can cause some of the worst damage to a home. They build their nest in the ground and travel via mud tubes to get food. They can enter a structure through cracks, expansion joints, hollow bricks or concrete blocks around plumbing and in any opening as small as 1/32 of an inch, but they’re most prevalent anywhere that bare wood touches soil, especially if it’s wet.

There are other kinds of termites, like dry-wood termites that don’t nest in the ground but have wings and fly right into wood structures. You’ll often find these above ground level like in window frames, door frames, and the wood trim on the outside of your house.

Wood boring beetles are probably the second-biggest pest hazard to your home. They bore into the wood and leave numerous slots or holes and debris where they entered the wood. These beetles can attack the substructure like subfloors, joists, and piers, so they’re particularly dangerous.

Damp-wood termites, carpenter ants, wasps, bees, and rodents are other critters that pest inspectors may point out.

Dry rot is another blight to the wood structure, but the name is somewhat misleading because it’s actually a fungus that’s caused by excessive moisture, not dry at all. When wood is consistently getting wet, the fungus grows and spreads into the fibers of the wood, rotting and softening it, and eventually causing structural damage. The fungus that causes dry rot needs oxygen, water, and a food source (cellulose - or wood) to survive, so in the absence of protracted moisture it cannot live.


  1. True!! Well written article. You know I bought a home last year without hiring termite inspection services for that home. I have lost my money in deal, as the whole house was effected by wood destroying pests.

  2. to protect your family from diseases call for pest control and cleaning services
    0501107579 -024419074

  3. if you need to get rod of termite you can hire our termite control with best prices

  4. It really is important to have pest inspection done every once and a while. If you are going to buy a new home, it is especially crucial to have the home inspected. You want to know what you are getting into and be aware of any issues. I think it's a good idea to be overly cautious with this.

  5. Your blog is very useful and provide tremendous facts. It is going to change the way one think by a sharp angle. I wonder if you write on product also. Keep up the good work ahead.
    Termite control Brisbane

  6. It is such an important topic and ignored by so many, even professionals. I thank you to help making people more aware of possible issues.Termite control Brisbane

  7. I conclude I have selected the smart and inconceivable website along with interesting stuff.Online Marketing

  8. This is some really important information for anyone looking at buying or selling a home (or, for that matter, anyone perfectly happy with their home who hasn't had their home inspected recently). I agree that the best way to make sure your home is pest free and safe for sale is to have a professional inspection done. I really liked your point about keeping termites away forever, because plenty of people I know think "Well, I didn't have termites three years ago, I must still not have termites" which is simply not true. Thanks so much for writing!

  9. Thanks for the post . It helped me a lot. I also get some decent idea to make money from your post. I wish I myself can generate some good income fast
    شركة رش مبيدات بالرياض
    شركة مكافحة حشرات بالرياض

  10. Wisconsin Mortgage Corporation has been providing quality home loans across Wisconsin.Meet our loan officers. Please choose the loan officer that you were referred to view their personal page and apply online.Wisconsin First time home buyer Each loan officer's page includes the following services.

  11. كما تقدم الشركة شركة القائد عميلى العزيز اتصل بنا على شركة القائد وسوف نصلك اينما كنت نحن نهتم بالعميل جدا افضل شركة تنظيف بيوت بالدمام تنظيف منازل كبير يتم العامل بتنظيف الشقق باحدث المنظفات ويقوم بتنظيف الحوائط والارضيات على اكمل وجة لان  الشقه الكبيرة تحتاج الى عمال ممتازون وعمال جيدون فى مجال التنظيف ولزم الشقه الكبيرة تحتاج عمال كتير جدا لان الشقة الكبيرة تحتاج الى شركة القائد لان شركة القائد لديها عمال كتير جدا وهم يعملون فى شركتنا منذ سنوات كثيره جدا ويقوم بتنظيف المطابخ على اكمل وجه وتنظيف الشقق الصغيره عن طريق التنظيف بالمطهرات ويوجد لدين فى الشركة كل عامل لهو جوند يتم التنظيف بهاذا الجوند لاداعى للقلق شركة تنظيف بالدمام ويقوم المنظف بتنظيف الحمامات على اكمل وجة حيث ان عمالنا لديهم الخبرة فى تنظيف الحمامات الكبيرة ام الصغيرة ونحن افضل شركة تنظيف منازل بالدمام التنظيف هو عبارة عن تنظيف البيت كامل ويشمل جميع التنظيف شركتنا هى تعمل على تنظيف الفلل والشقق بالدمام عميلى العزيز اذا كنت تريد افضل شركة تنظيف منازل بالدمام اتصل بنا على افضل شركة فى الدمام اتصل بنا على افضل شركة تنظيف بالرياض ونحن نعمل داخل وخارج بجازان شركتنا تعمل فى جميغ انحاء المملكة العربية السعودية كما نقدم لكم خدمة التنظيف بجازان على اكمل وجة وفى الفترة الاخيرة تعد شركة القائد من افضل وارخص الشركات الموجودة فى جازان وفى الخبر ونحن نعمل فى الخبر وفى جازان وفى جميع انحاء المنطقة الشرقية شركة تنظيف بجازانعمال شركة القائد فى بالدمام يعملون على المكافحة باحدث الاجهزة الحديثة الموجودة فى شركة القائد نحن فى شركتنا لدينا جميع العمال الذين يعملون فى المكافحة والرش بالدمام هذه الشركة هى الشركة الممتازه فى الدمام اتصل بنا الان على افضل شركة مكافحة النمل الابيض بالدمام نحن نعمل فى ينبع منذ اكثر من سنوات كثيرة شركة مكافحة حشرات بالدمام عمال شركة القائد يعملون فى المكافحة منذ اكثر من اعوام كثيرة جدا اتصل الان نصلك عبر الهاتف المحمول عميلى العزيز انت تعلم ان شركة القائد هى الشركة الوحيدة التى تمتلك كبر عدد فى بجازان من الاجهزة الحديثة والمعدات الموجودة فى شركة القائد نحن نعمل فى جازان وفى جميع انحاء المملكة العربية السعودية تقدم شركة القائد افضل وارخص شركة مكافحة الفئران والصراصير بجازان كما تقدم شركة القائد افضل شركة مكافحة حشرات بجازان افضل الخدمات فى جازان منها شركة مكافحة حشرات بجازان ونحن فى جازان نعمل على مدار 24 ساعة يومين ولا نمل من مكافحة الحشرات لان الحشرات هى الوحيدة التى تسبب للاطفال امراض كثيره وكما تقدم شركة القائد خدمةشركة تسليك مجارى بالرياض نحن افضل شركة تسليك مجارى بالرياض اتصل بنا على افضل شركة فى الرياض لان شركة القائد من الشركات التى تمتلك الخبرة والكفائه العالة وهى التى تمتلك اكبر عدد من الاجهزة التى تستخدمها فى مجال تسليك المجارى بالرياض. تقدم الشركة افضل شركة نقل اثاث بجازان شركة القائد هى التى تعمل فى بجازان باحدث الاجهزة الحديثة الموجودة فى جازان اتصل بنا على افضل شركة نقل اثاث بجازان نحن الافضل فى جازان شركتنا من الشركات الموجوده فى جازان هى الشركة الوحيدة التى تمتلك اكبر عدد من السيارات لنقل الاثاث ونقل العفش بجازان اتصل بنا الان على افضل شركة نقل اثاث بجازان نصلك اينما كنت وفى اسرع وقت ممكن.

  12. Wisconsin Mortgage Corporation has been providing quality home loans across Wisconsin.Meet our loan officers. Please choose the loan officer that you were referred to view their personal page and apply online.Wisconsin First time home buyer Each loan officer's page includes the following services.

  13. Thanks very much for sharing these links. Will definitely check this out..
    pest control san antonio

  14. Thats a amazing post. thanks for share. it's a very helpful tips. here we provider some service. click and take a simple look our website:


  15. نعتبر شركتنا افضل شركة مكافحة حشرات بالرياض تعمل علي تقديم خدمات محترفة تضمن للعميل ابادة حشرات المنزل مع الحصول علي الضمان المناسب نحن في ركن نجد نقدم أفضل مبيدات وأدوات مكافحة الحشرات بالرياض خصيصا لأننا نسعي لتقديم أرقي وأفضل وأجود الخدمات كما تقدم شركة مكافحة الحشرات بالرياض كخدمة مميزة.
    مكافحة النمل الابيض
    مكافحة الحشرات بالرياض
    شركة مكافحة حشرات بالرياض

  16. شركة مكافحة حشرات بالخبر
    شركتنا من افضل واقدم الشركات في مجال مكافحه جميع انواع الحشرات المرئيه والغير مرئيه ولديها خبره عاليه في اباده الحشرات بجميع انواعها وتستخدم اقوي المبيدات العاليه والمسرح بها من وزاره الصحه حفاظا منا علي صحه وسلامه الانسان والبيئه المحيطه بها
    شركة مكافحة حشرات بالقطيف
    نقوم برش المبيدات بالمنزل دون مغادرة اهل المنزل
    تقوم شركة المناره بالقضاء علي الحشرات نهائيا
    نضمن لك عدم رجوع الحشرات الي منزلك مره اخري
    شركة رش مبيدات بالخبر

    بادروا بالحصول علي اقوي العروض و الخدمات من شركة المنارة
    شركة مكافحة صراصير بالمدينة المنورة تعتمد علي افضل فريق متخصص في التعامل مع كافة الحشرات
    بأستخدام اقوي المبيدات الامريكية و الالمانية
    شركة المنارة تضمن لكم منزل امن خالي من اي حشرات
    شركة رش مبيدات بالقطيف

    شركة المناره تمتلك عمالة محترفة لتنظيف وتعقيم خزانات المياه بجميع انواع سواء بلاستيك او خراسنية
    شركة تنظيف خزانات بالخبر
    شركة المنارة لتنظيف الخزانات بالقطيف تقدم لكم افضل المدربين المتميزين في استخدام افضل الالات والمعدات الحديثه لاتمام عملية تنظيف الخزانات في المنشات والمنازل وغبرها من الاماكن التى قد يتواجد فيها الخزانات تحت اشراف فنيين متميزين
    شركة تنظيف خزانات بالقطيف
    عزيزي العميل نعلم ان وقتك ثمين فنقدم لك افضل شركة تنظيف
    خدمات التنظيف من الخدمات المهمة التي يجب القيام بها من حين لاخر
    نقوم بتنظيف الشقق والفلل والمنازل
    بافضل الادوات والاجهزة الحديثة
    نقوم بتنظيف المجالس والموكيت والستائر وجميع المفروشات
    شركة تنظيف بالخبر
    فنحن نقوم بالاتفاق مع العميل حسب متطلباته وحجم البيت ولا يتم دفع المال الا بعد التاكد من الحصول على النظافه المطلوبه مع اعطاء اطلاله جديده وبراقه على ايدى احد مهندسى الديكور
    شركة تنظيف بالقطيف

    من هنا يمكننا ان ننوه عن شركة تنظيف بالرياض و التي توفر الكثير من الخدمات و المميزات الخاصه بمدينة الرياض مثل
    المنازل و غيرها فالهدف الاول ه راحة العملاء و اكتساب ثقتهم مهما تكلف الامر مع ضمان جودة الخدمات المقدمه و سرعة انجازها بكل سهوله شركة تنظيف بالرياض و امان و على احدث و افضل الاساليب
    كما نقدم كم افضل شركة تنظيف بالرياض شركة المناره
    شركة تنظيف بالرياض


  17. عزيزي العميل للاطمئنان علي منزلك يجب فحصه من الحين للاخر
    عدم وجود تسربات مياه تقضي علي اساس المنزل لضمان
    شركة كشف تسربات المياه بالخبر

    نمتلك افضل جهاز كشف تسربات المياه بالعالم
    كشف التسربات تحتاج الى شركة ممتازة جدا فى مجال الكشف وهى شركة المثالي لا تتردد فأن شركه المنارة من الشركات الاوله فى مجال كشف التسربات بالقطيف ونجن عميلى العزيز نقدم لكم شركة كشف تسربات المياه فى القطيف على اكمل وجو وفى الفترة التى تعمل فيها شركة المثالي فى جميع الخدمات تعد من افضل الشركات الموجودة فى مجال الكشف التسربات
    شركة كشف تسربات المياه بالقطيف

    انسداد المجاري من المشاكل الخطيرة التي تواجهك عزيز العميل حيث تتكاثر الجراثيم والحشرات والرائحة الكريهه
    فشركة المناره تمتلك سيارات تسليك المجاري وشفط وتنظيف البيارات تاتيك باقصي سرعه
    شركة تسليك مجاري بالخبر
    ان تسليك المجارى من الامور الصعبة التى يجب عليك الحفاظ على البيارات بالقطيف ونحن فى شركة المثالي تمتلك عمال متخصصون فى مجال التسليك المجارى فى القطيف ونحن افضل شركة تسليك مجارى بالقطيف ونحن افضل شركة شفط بيارات بالقطيف ونحن افضل شركة تنظيف بيارات بالقطيف اتصل بنا الان على افضل شركة تسليك مجارى بالقطيف.
    اتصل على شركة المثالي للتنظيف بالدمام والخبر والجبيل والاحساء والقطيف.
    شركة تسليك مجاري بالقطيف

    عزيزي العميل عندما تنتقل من منزل لاخر وتحتاج ان تنقل عفش واثاث منزلك
    فعليك الاتصال بشركة متخصصة في خدمات نقل الاثاث والعفش لذلك شركة المناره افضل شركة نقل اثاث والعفش
    شركة نقل اثاث بالخبر

    نمتلك افضل عمالة مدربة علي نقل الاثاث والعفش
    لان وقد اصبحت فكرة نقل الاثاث متبلورة امام عينيك فلم يعد مطلوب منك سوى اخذ قرار والاتصال بشركة نقل عفش في الدمام مناسبة تقوم بتنفيذ تلك العملية لك ونحن سنكون سعداء جدا إذا تواصلت معنا لتنفيذ هذه المهمة مع ضمان كامل بسلامة الاثاث الخاص بك.
    شركة نقل اثاث بالقطيف